Contract de comodat

Completează contractul rapid, validează datele și descarcă PDF-ul instant — direct de pe telefon sau laptop.

~6 minute Medium Validare CNP Export PDF
Începe completarea Gratuit · Fără cont · 6 minute

Timp estimat

~ 6 minute

Dificultate

Medium

Ce este contractul de comodat?

Comodatul este contractul prin care o persoană (numită comodant) împrumută gratuit unei alte persoane (comodatarul) un bun pentru a-l folosi temporar, cu obligația de restituire. Este reglementat de Codul Civil prin articolele 2146-2157. Spre deosebire de închiriere, comodatul este OBLIGATORIU GRATUIT — dacă există o contraprestație în bani sau echivalent, nu este comodat, ci închiriere.

Comodat pentru sediu social PFA / SRL — cel mai uzual caz

Cea mai frecventă utilizare: o persoană (de obicei rudă sau cunoștință) îți permite să folosești adresa locuinței sale ca sediu social pentru firma ta (PFA sau SRL), fără să percepe chirie. Contractul de comodat trebuie depus la ONRC împreună cu declarația proprietarului (dacă apartamentul e în bloc, mai trebuie și acordul asociației de proprietari + vecini direct afectați).

Documente necesare la ONRC pentru sediu social

Pentru înregistrarea sediului social PFA/SRL pe baza unui comodat, ONRC cere: contractul de comodat în original (acest formular), actul de proprietate al comodantului (extras CF / contract vânzare-cumpărare / certificat moștenitor), acordul scris al asociației de proprietari (pentru apartamente în bloc), acordul vecinilor direct afectați (3 vecini imediat — sus, jos, lateral), declarație pe propria răspundere a comodantului că este proprietar.

Obligațiile părților

COMODANTUL trebuie să predea bunul în stare bună, să-l garanteze împotriva viciilor ascunse, și să nu împiedice folosința comodatarului. COMODATARUL trebuie să folosească bunul conform destinației convenite, să-l îngrijească ca un bun proprietar, să suporte cheltuielile curente de întreținere, să restituie bunul la scadență sau la cerere, și răspunde de pierdere/deteriorare cu vinovăție. Cheltuielile extraordinare (reparații majore) revin comodantului, conform Codul Civil art. 2155.

Cum se reziliază contractul de comodat?

Pentru durată DETERMINATĂ: la împlinirea termenului, sau înainte prin acord comun, sau prin denunțare unilaterală pentru motive de urgență (art. 2154). Pentru durată NEDETERMINATĂ: prin denunțare unilaterală cu preaviz rezonabil (de obicei 30 zile), notificată în scris. Decesul oricărei părți poate duce la încetare, dar contractul se transmite, de regulă, moștenitorilor.

Completare

Completează pas-cu-pas

Datele se salvează automat în browser. Poți reveni oricând.

1 / 4

Pasul 1 din 4

Datele comodantului (cine dă bunul)

Persoana care împrumută bunul gratuit.

În baza căror acte ești îndreptățit să dai bunul în folosință

Pentru sediu social ONRC — recomandat

Datele se salvează automat
Pas final

Descarcă sau distribuie documentul

După completare, ai mai multe variante de a-ți primi documentul.

Întrebări frecvente

Despre Contract de comodat

Da, este cea mai uzuală utilizare. ONRC acceptă contractul de comodat ca dovadă a dreptului de folosință a imobilului destinat sediului social. Trebuie depus în original împreună cu actul de proprietate al comodantului. Pentru apartamente în bloc, mai e necesar acordul asociației de proprietari și al vecinilor direct afectați.

Nu — comodatul sub semnătură privată e suficient pentru ONRC, ANAF și majoritatea instituțiilor. Pentru tranzacții importante sau dacă comodantul nu poate fi prezent fizic la depunere, se recomandă autentificarea notarială. Verifică cerințele specifice ale instituției.

Comodatul este OBLIGATORIU GRATUIT — fără chirie sau alte plăți de la comodatar către comodant. Închirierea presupune plata unei chirii. Dacă scrii „comodat" într-un contract dar primești bani, contractul e nul și poate fi recalificat de autorități în închiriere (cu obligații fiscale).

Cheltuielile CURENTE de folosință (utilități, întreținere lunară) revin de regulă comodatarului (cel care folosește). Cheltuielile EXTRAORDINARE (reparații majore, înlocuiri) revin comodantului (proprietarul), conform Codul Civil art. 2155. Acest contract permite alegerea explicită.

Pentru durată DETERMINATĂ: doar prin acord comun, sau prin denunțare unilaterală pentru motive de urgență (art. 2154). Pentru durată NEDETERMINATĂ: prin denunțare unilaterală cu preaviz rezonabil (recomandat 30 zile), notificată în scris. Decesul oricărei părți → contractul se poate transmite moștenitorilor.

DA, dacă pierderea sau deteriorarea se datorează vinovăției sale (neglijență, abuz). NU răspunde pentru uzura normală sau cazuri fortuite (incendiu, calamități naturale), conform art. 2153. Recomandat: clauză de asigurare în contract pentru bunuri valoroase.