Antecontractul de vânzare-cumpărare pentru imobile NU este obligatoriu să fie autentificat la notar pentru a produce efecte juridice.
Variante legale:
1. Formă scrisă sub semnătură privată — valabil, dar mai greu de executat silit
2. Formă autentică la notar — recomandat, oferă garanții superioare:
- Se poate face executare silită direct din act
- Se poate înscrie în Cartea Funciară mențiunea de intabulare provizorie
- Penalitățile de nerespectare sunt mai eficiente
Clauze esențiale în antecontract:
- Prețul exact și modalitatea de plată (avans, rate, credit)
- Termenul de încheiere a contractului final (de obicei 30-90 zile)
- Penalități pentru renunțare (clauză penală de 10-20% din preț)
- Starea tehnică a imobilului și lista dotărilor incluse
- Obligația vânzătorului de a obține documentele necesare (certificat energetic, extras CF etc.)
Recomandare: Chiar dacă nu e obligatoriu, autentificarea la notar costă ~100-200 lei și vă protejează de riscul ca proprietarul să vândă altcuiva.
Echipa completeazaonline
acum 5 zile
